Как заработать на недвижимости: 6 лучших идей

Бизнес в сфере недвижимости будет актуальным всегда. Ежедневно во всем мире покупают, продают, сдают, снимают квартиры, офисы, производственные помещения или отдельные жилые комнаты. Не зря говорят, что квартирный вопрос считается одним из самых деликатных, а хорошие риэлторы зарабатывают в разы выше многих других специалистов.

Если вы решили связать свое дело с недвижимостью, предлагаем изучить 6 самых интересных и эффективных идей.

1. Покупка квартиры на этапе котлована с последующей перепродажей

Приобретение недвижимости на этапе котлована обойдется примерно на 30% ниже окончательной стоимости. Поэтому такая сделка обладает большой рентабельностью. Однако стоит понимать, что конечные сроки строительства могут растянуться на годы, в результате ваши немалые вложения окупятся довольно нескоро.

Очень важно серьезно подходить к выбору застройщика. У него должны быть в наличии уже сданные квартиры, а также отсутствовать отрицательные отзывы обманутых покупателей. Сомневаетесь в благонадежности компании? Всегда можно обратиться в Министерство строительства с просьбой предоставить картину о том или ином застройщике.

2. Покупка вторичного жилья и его последующая перепродажа

Еще один доходный вариант для заработка. Единственный нюанс здесь заключается в том, что такие квартиры не будут дорожать так быстро, как новостройки. В России ежегодно цена повышается где-то на 5%.

Но можно находить в месяц пару интересных вариантов, где цена ниже рыночной. Это, как правило, продавцы, которым срочно требуется избавиться от квартиры и нет времени месяцами ожидать покупателя.

3. Долгосрочная аренда квартиры

Если у вас имеется «ненужная» квартира,  оставшаяся от бабушек, дедушек или родителей, ее сдача в аренду станет прекрасным дополнительным доходом. Квартиры снимают на длительный срок повсеместно, как в больших городах, так и в малых. Это отличный вариант пассивного дохода, где от вас не требуется никаких сложных действий.

Главное – сделать в квартире скромный ремонт, чтобы создать уютную обстановку и обеспечить квартирантов необходимой бытовой техникой. Можно также предоставлять в аренду жилье без мебели и техники, но цена на нее будет ниже.

На стоимость также влияет количество комнат, месторасположение дома, этаж и другие нюансы.

4. Посуточная аренда

На сдаче квартир посуточно можно заработать даже больше, чем при долгосрочной аренде. Единственный нюанс – придется постоянно контролировать постояльцев, заключать договора практически каждый день, принимать квартиру после сдачи и вновь ее сдавать. То есть, вы будете вовлечены в этот процесс практически ежедневно.

Еще один минус – более высокая вероятность порчи имущества, проблемы с постояльцами, которые, например, отказываются компенсировать за сломанный электрический чайник или испорченное белье.

5. Субаренда

Еще один интересный вариант заработка на недвижимости. Субаренда заключается в том, что вы снимаете квартиру на длительный срок, после чего сдаете ее на сутки или часы.

Главный плюс метода – возможность неплохо заработать на разнице в цене, ничего при этом не вкладывая. Но на этом, пожалуй, плюсы и заканчиваются.

К минусам относится высокий риск повреждения имущества, опасность быть раскрытым перед вашим арендатором, необходимость постоянно лично присутствовать при сдаче и приемке квартиры.

6. Открытие хостела

На базе квартиры можно организовать хостел, что, безусловно, является более выгодным в денежном плане занятии. Ведь давать можно не целую квартиру и даже не комнаты в ней, а спальные места. То есть, в трехкомнатной квартире можно разместить порядка 15 человек, беря за каждого в сутки примерно 600 рублей. Особенно хорошо открывать хостелы в городах, которые часто посещают туристы или командировочные.

Бизнес на недвижимости может быть довольно разным. Вы можете вовсе не вкладывать ни копейки в это дело и зарабатывать большие деньги или же придется потратить немалую сумму, которая вернется вам с процентами лишь через несколько лет. Все зависит от того, какой вариант вам больше подходит, и что вы ожидаете от данного направления.

Советуем посмотреть:

Открытие скалодрома — идея бизнеса, стремительно набирающая популярность Мелкое производство — бизнес идеи, заслуживающие внимания С чего начать аптечный бизнес так, чтобы он приносил доход Что собой представляют бизнес-планы малого бизнеса с минимальными вложениями Выбираем бизнес идеи с небольшими вложениями в Украине Прибыльный бизнес в маленьком городе: 10 лучших идей