Как открыть строительную компанию ‒ пошаговая инструкция

Из года в год объем строительства увеличивается. Например, в 2020 году емкость строительного рынка в нашей стране уже выросла на 5% по сравнению с предыдущим годом. И это не удивительно. Люди нуждаются в квартирах, домах, хозпостройках, а также объектах для работы и отдыха. Несмотря на большое количество конкурентов в этой сфере, всегда найдется место для новых предпринимателей. Как открыть строительную компанию? Предлагаем пошаговую инструкцию по реализации этого бизнес-плана. 

С чего начать?

В первую очередь необходимо определиться с направлением. Это может быть:

• гражданское;
• дорожное;
• промышленное строительство. 

Выбор делается не только исходя из ваших пожеланий, но и учетом спроса в конкретном регионе. 

Многие заказчики предпочитают работать с небольшими организациями. Поэтому даже новички в этой области имеют все шансы получить первые заказы уже довольно скоро. 

Оптимально, если первое время вы установите цены, немного ниже чем у конкурентов. Это позволит как можно быстрей наработать клиентскую базу.

В целом, инструкция по открытию строительной фирмы включает следующие шаги:

1. Регистрация фирмы, получение допуска СРО.
2. Поиск помещения под офис и склад.
3. Найм сотрудников.
4. Покупка оборудования.
5. Рекламная кампания.
6. Подсчет затрат и прибыли.

1. Регистрация деятельности

Для начала необходимо открыть ООО или ИП. Если компания небольшая и планируется работать только с частными заказами, достаточно ИП. Для этого необходимо лишь оплатить 800 рублей госпошлины и подготовить минимальный набор документов.

Внимание! Индивидуальный предприниматель несет все риски и отвечает своим имуществом в бизнесе. 

Для создания ООО необходимо порядка 10 000 рублей в качестве уставного капитала. Пакет документов больше, чем у ИП. Размер госпошлины равен 4 000 рублей. 

После регистрации фирмы необходимо определиться с кодом ОКВЭД. Строительная компания может выполнять узкоспециализированные работы (только электромонтаж) или осуществлять комплексные мероприятия (от проектирования до дизайна интерьера, включая инженерию, строительство, ремонт, отделку).

Следующий организационный этап ‒ выбор системы налогообложения. Можно использовать единый налог или упрощенную систему. Если фирма крупная, то они работают по общему налогу (ОСНО).

Допуск СРО ‒ еще один важный этап. Что он означает? То, что компания отвечает всем требованиям для осуществления строительства. Но этот допуск нужен не всегда. Если фирма возводит дома не выше 3 этажей, получать СРО не нужно, но и в госзакупках и большинстве тендеров не получится принять участие. 

2. Поиск помещения

Офис есть в любой строительной компании. Здесь вы встречаетесь с заказчиками, прорабом, здесь работает менеджер по продажам и бухгалтер (если он не на аутсорсе). Для повышения престижа компании заранее позаботьтесь о хорошем ремонте и стильной отделке. Потенциальный клиент на это всегда обратит внимание!

Арендовать лучше офис в бизнес-центре с удобными подъездными путями и развитой транспортной инфраструктурой. 

Помимо офиса понадобится склад. Здесь будут храниться инструменты, оборудование. Можно арендовать дешевое складское помещение в спальном районе или даже за городом. Главное, чтобы удобно было добираться строительной бригаде. 

3. Покупка оборудования

Для открытия строительной компании обязательно понадобится закупить полный набор оборудования. Это самая затратная часть реализации бизнес-плана. В минимальный комплект входит:

• молотки, перфораторы, шуруповерты;
• бетономешалка механическая;
• пила, болгарка, ведро, сварочный аппарат, лопата — в нескольких экземплярах;
• другие виды инструментов. 

Строительные материалы будут закупаться после утвержденного заказчиком проекта и внесения предоплаты. Поэтому в данном случае тратиться на это нет необходимости. 

4. Найм персонала

Еще один пункт, которому следует уделить особое внимание. Равно как нельзя экономить на оборудовании, категорически не рекомендуется выбирать первые попавшиеся кадры, которые согласны на низкую зарплату. Здесь важно, чтобы строительством занимались настоящие профессионалы с опытом. Да, они потребуют более высокую оплату труда. Но только представьте, сколько проблем у вас возникнет, если строительство будет выполнено с ошибками, возникнет деформация несущих стен или фундамента, оборудование начнет выходить из строя. В общем, скупой платит дважды и здесь вывод очевиден.

Рабочая бригада состоит из:

• проектировщика;
• каменщиков;
• разнорабочих;
• электриков;
• сантехников;
• маляров-штукатуров;
• отделочников. :

Также нужен прораб, который будет следить за процессом, своевременно вносить коррективы, а также отчитываться перед вами о ходе работ. 

По мере развития фирмы рекомендуем включить в штат юриста, дизайнера, архитектора. Бухгалтер может работать на аутсорсе. 

5. Рекламная кампания

Теперь осталось заявить о себе как можно большему числу потенциальных клиентов. Делать это лучше всего любыми доступными способами. Но сперва необходимо определить целевую аудиторию. Исходя из этого и подбирать подходящие рекламные методы. 

На сегодняшний день существуют следующие эффективные методы рекламы:

• собственный сайт, раскрученный в поисковых системах;
• объявления на электронных площадках;
• социальные сети;
• реклама в специализированных газетах, журналах

К слову, самая дорогостоящая реклама на телевидении вызывает сомнения по поводу эффективности, если речь идет о продвижении строительной фирмы. Поэтому вполне достаточно описанных выше пунктов. 

Также хорошим плюсом станут различные акции, скидки, бонусные программы. 

Читайте также Какая реклама самая эффективная для малого бизнеса?

6. Считаем доходы и расходы

Решив открыть строительную компанию, заработать можно достаточно быстро. Уже в первый год вложения должны окупиться. Но первоначальные расходы здесь также велики. Только на покупку комплекта оборудования уйдет порядка 5 млн рублей. Еще пара-тройка миллионов понадобится на открытие фирмы, получение СРО, рекламу, расходные материалы, аренду, зарплату в первый месяц. 

При первоначальных расходах в 7 млн рублей ежемесячные составят 1 млн рублей. Планируемый доход ориентировочно равен 2-2,5 млн рублей, из которого чистая прибыль по прогнозам ‒ 1-1,5 млн рублей. 

Те, кто разбирается в строительстве и хорошо знает все нюансы этой деятельности, уже в первый год работы может выйти на чистую прибыль. Но здесь понадобится немалые вложения. Зато при профессиональном подходе предпринимателя ждет солидный доход и отличные перспективы.

Советуем посмотреть:

Рентабельный бизнес-план по изготовлению газобетона и блоков Бизнес-план по выпечке хлебобулочных изделий Бизнес-план: что это такое и как его составить? Как начать производство пельменей как бизнес с нуля? Изготовление и продажа пиццы в стаканчике – пошаговый бизнес-план Продажа овощей и фруктов – бизнес-план